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保楼市还是保经济?国家做出选择,房地产走势已“明朗”

房地产行业一直是我国经济的主导产业,也就是说房地产行业发展得好,那么其他的行业也都会跟进一步。著名经济学家马关远说过“房地产是中国的支柱产业,100年不会变,嫌臭是因为你没有吃过,不知道有多香。”

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但是目前来看房子的价格普遍偏高,有些地方更是高得离谱,普通人只靠工资是买不起房子的。去年的时候,因为疫情的原因,开发商们大规模的降价,这就影响到了房产行业的发展,连带的也会给经济带来不好的影响。正因为如此,全国各个城市都发布了限跌令以控制房价。

一、房地产行业与实体经济

北师大教授董潘说过,如果不能清楚地认知房产行业在国民经济中的地位,就不能正确地对待它,对它的政策也就不能更科学。房地产的开发交易秩序无法理顺,会影响到GDP增长、群众就业、财政收入等,所以不就楼市中国经济就很难走出困境。

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那么为什么只有房地产行业正常发展,我国经济才能稳定呢?在过去的二十年里,房地产行业发展迅速,对于我国经济的增长有着不可磨灭的功劳。它推动了我国城镇化的进程,一方面是向城市发展的人口提供了住房,另一方面给政府带来了大量的经济收入。

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随着房价迅速增长,一定程度上拉动了居民的消费。现在的房价已经很高,绝大多数的人都会选择银行贷款。以前我国居民的消费习惯是不断地存钱,现在转变为了提前消费,而消费则是拉动国家经济发展的重要因素。那既然这样,国家为什么还要在保楼市还是保经济之间做出选择呢?

因为现在房地产行业发展过快,房价过高,以至于和老百姓的收入脱节。现在很多人拿出存款买房交首付,工资用来偿还贷款,以至于不得不降级消费。也就是说消费水平降低了,这大大的影响到了其他行业的发展。因为钱都用来还房贷和保证日常的生活消费,可能就没有更多的钱去买衣服,那肯定就影响到了服装行业的发展。

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同样的道理,其他的很多行业也是受到了不同程度的影响。尽管房地产行业是会刺激到经济,但是过度的发展后果可能会让实体经济受到更大的伤害。这些年房价一直不稳定,先是涨价惊人,后又因为疫情房价下跌,国家也是随之出台一些政策在调控房价,以保证相对稳定。

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这样说来,可能有些人觉得,房价低应该是一件好事啊。但是凡事都是物极必反,如果房价低到一定的程度,我们的经济和金融市场都会有很大的影响。那么此时,到底是应该保楼市还是保经济呢?其实国家已经做出了选择。

二、保楼市还是保经济

其实央媒很多次提到过:不要把房地产作为短期刺激经济的手段。其实这就表明了国家的态度,而且根据对于楼市的调控,不难看出是在防止房地产行业过热的发展,从而来保证实体经济的发展。

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为什么说实体经济是立国之本?近些年来我国的快速发展就是以实体经济的发展为基础的。而且我国能够对此避免国际性的经济危机和地区性的经济危机,也是因为我国有稳定的实体经济。但是现在越来越多的人把钱拿来买房子,这就意味着本来用在实体经济的资金流向了房地产,也就导致了实体经济发展减慢。

现阶段来看,房地产行业很赚钱,所以好多企业都开始转行投资房产,这样其他的行业发展就受到了限制。国家也一直在强调发展实体经济,并通过各种政策来扶持。

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针对楼市“虚火”,国家已经表态,严禁资金违规流入楼市。目前房产的这种状况已经引起了监管部门的注意,有关部门表示,通过房产抵押申请的贷款,银行要严格监控资金的去向。这就表明国家限制资金违规流向房产行业,推动资金由虚向实过渡。

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随着房产的发展过度,我国住房资源过剩,闲置房产越来越多,如果国家不进行调控,会有很不好的后果。其实我国早就提出过“房住不炒”,意思是房子是拿来住的而不是用来炒的。

三、为什么保实体比保房价更重要

虽然房价可以让经济出现短期的增长,但是并非长久之计,随着房价的上涨,房地产行业的“泡沫”越来越大,继续这样下去,终有一天会破裂。而实体经济可以创造财富、改善民生、防范金融风险,是真正的可持续发展,也是一个国家强大起来的动力之源。

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根据我国目前的国情来看,想要经济长期稳定的增长,就要实现经济内循环,要释放老百姓的消费能力。所以不能再让房价继续上涨,让房价回归合理的水平才是正确的选择。

总结

总而言之,只有保持房价稳定发展,才能更好地发展实体经济。而房价的稳定对于购房者来说也有很大的好处,这样就不用过度担心,由于房价过高而导致生活水平降低。随着房价稳定,炒房的人逐渐退场,楼市回归合理,对于买房是刚需的人来说绝对是一个好消息。

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再有对实体经济的从业者来说也是有利的,由于房产行业的边缘化,实体经济在过去的几年里很难做。但是由于国家的重视,很多政策都倾向于实体经济,同时,国家的控制下,资金流入房产行业会越来越少。这样一来实体经济就会吸取更多的资金,从而能够获得更好的发展。


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